LEXEYAHIROII

  • 東京都墨田区八広四丁目

  • 京成押上線 / 八広駅 徒歩10分

  • 2021年築 / 9階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

72.5
非常に割安

推定相場価格より20.1%割安

販価
2,550万円
85.5万円/㎡
相場
3,193万円
107.1万円/㎡
2,335
2,907
3,479
4,051
AI査定結果
推定相場価格
3,193万円
107.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,907万円〜3,479万円
97.5万円/㎡〜116.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
LEXEYAHIROII
2,550万円（85.5万円/㎡）/ 7階 / 29.82㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は86.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,550万円85.5万円7階 29.82㎡ 1DK南東
2026/02/082,620万円87.9万円7階 29.82㎡ 1DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例54件の平均平米単価は99.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
LEXEYAHIROII
墨田区八広四丁目
八広駅10分 2,550万円85.5万円29.82㎡1DK7階 / 9階建 南東2021年24戸RC
2024/05/21フュージョナル墨田
墨田区墨田五丁目
鐘ケ淵駅6分 2,500万円98.0万円25.5㎡1K5階 / 7階建 -2020年29戸RC
2026/02/25ラフィスタ墨田5丁目
墨田区墨田五丁目
鐘ケ淵駅5分 2,450万円95.9万円25.56㎡1K4階 / 5階建 -2016年23戸RC
2025/12/13レアライズ曳舟
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 2,730万円106.1万円25.74㎡1K7階 / 8階建 -2017年19戸RC
2025/07/19スクエアシティ向島
墨田区向島五丁目
曳舟駅10分 2,520万円95.5万円26.39㎡1K4階 / 7階建 -2017年24戸RC
2025/01/24プレセダンヒルズ向島East
墨田区東向島四丁目
東向島駅5分 2,620万円102.7万円25.52㎡1K1階 / 6階建 北東2019年67戸RC
2025/01/21ライオンズ東向島ミレス
墨田区東向島四丁目
東向島駅4分 2,980万円88.6万円33.64㎡1LDK8階 / 9階建 東2018年37戸RC
2026/02/19MAXIV東向島fusionar
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 2,490万円98.0万円25.41㎡1K4階 / 5階建 -2016年40戸RC
2024/04/10マキシヴ東向島フュージョナル
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 2,580万円101.5万円25.41㎡1K2階 / 5階建 北2016年40戸RC
2023/11/14REXZY東向島
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 2,300万円88.6万円25.95㎡1K6階 / 9階建 -2018年48戸RC
2024/02/15REXZY東向島
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 2,250万円86.7万円25.95㎡1K6階 / 9階建 -2018年48戸RC
2025/12/23レアライズ押上
墨田区向島五丁目
押上駅9分 2,550万円99.5万円25.62㎡1K4階 / 7階建 -2017年25戸RC
2026/02/06悠oshiage
墨田区向島二丁目
押上駅8分 2,680万円104.8万円25.57㎡1K3階 / 8階建 南東2017年24戸RC
2023/11/26プレセダンヒルズ押上
墨田区向島二丁目
押上駅8分 2,590万円99.8万円25.95㎡1K5階 / 12階建 -2018年42戸RC
2025/03/25レアライズ押上II
墨田区向島五丁目
押上駅8分 2,600万円101.8万円25.54㎡1K4階 / 12階建 -2017年41戸RC
2026/02/06プレール・ドゥーク押上III
墨田区向島五丁目
押上駅9分 2,360万円92.8万円25.42㎡1K3階 / 7階建 北西2016年30戸RC
2024/10/13プレール・ドゥーク押上IV
墨田区向島三丁目
押上駅8分 2,600万円102.0万円25.5㎡1K5階 / 12階建 南東2018年48戸RC
2024/08/28パレステージ曳舟II
墨田区東向島一丁目
曳舟駅5分 3,150万円103.0万円30.59㎡1K4階 / 11階建 南西2019年49戸RC
2025/03/25LIVCITY向島弐番館
墨田区向島四丁目
曳舟駅8分 3,080万円97.8万円31.5㎡1LDK3階 / 7階建 -2019年25戸RC
2025/06/14ジーベック両国
墨田区両国一丁目
両国駅3分 2,700万円106.4万円25.38㎡1K7階 / 13階建 南西2016年49戸RC
2026/02/20リヴシティ向島参番館
墨田区東向島五丁目
東向島駅7分 2,720万円105.7万円25.74㎡1K11階 / 12階建 北西2020年69戸RC
2025/11/17ルフレグランデ押上
墨田区向島三丁目
押上駅6分 2,800万円106.7万円26.25㎡1K6階 / 7階建 -2019年37戸RC
2026/01/09レピュア東向島
墨田区東向島六丁目
東向島駅5分 2,900万円105.1万円27.6㎡1DK3階 / 10階建 北西2017年19戸RC
2025/03/08ルフレ向島
墨田区東向島二丁目
京成曳舟駅4分 2,730万円104.0万円26.25㎡1R5階 / 8階建 -2016年24戸RC
2024/09/01MAXIV東向島フュージョナルDUE
墨田区東向島六丁目
東向島駅7分 2,110万円81.3万円25.95㎡1K3階 / 10階建 南東2018年32戸RC
2025/06/01セジョリ墨田イースト
墨田区東向島六丁目
東向島駅7分 2,780万円103.4万円26.88㎡1K8階 / 9階建 南東2018年25戸RC
2023/11/15デュオステージ曳舟
墨田区東向島二丁目
京成曳舟駅3分 2,980万円97.2万円30.65㎡1K4階 / 5階建 南西2017年36戸RC
2024/05/08ZOOM両国
墨田区両国二丁目
両国駅6分 2,740万円103.0万円26.61㎡1K2階 / 11階建 南2017年43戸RC
2025/07/18アイルプレミアム東向島
墨田区八広六丁目
八広駅1分 2,700万円105.4万円25.62㎡1K7階 / 8階建 南西2020年26戸RC
2023/12/27MAINSTAGERYOGOKU2
墨田区緑一丁目
両国駅2分 2,710万円105.9万円25.59㎡1K10階 / 12階建 -2018年45戸RC
2024/02/17LaGrace押上II
墨田区押上一丁目
押上駅6分 2,480万円98.8万円25.1㎡1R6階 / 7階建 北東2016年21戸RC
2026/02/02ガリシア両国
墨田区石原二丁目
両国駅9分 2,950万円104.4万円28.27㎡1K3階 / 7階建 北2018年19戸RC
2024/03/16ガリシア両国
墨田区石原二丁目
両国駅7分 2,900万円102.6万円28.27㎡1K2階 / 7階建 北2018年53戸RC
2023/12/26メイクスデザイン両国サウス
墨田区石原三丁目
両国駅11分 2,700万円103.1万円26.2㎡1K4階 / 11階建 -2017年46戸RC
2024/06/17レアライズ八広
墨田区八広四丁目
八広駅6分 2,300万円89.6万円25.66㎡1K2階 / 9階建 東2017年22戸RC
2025/04/26アルテシモサリーレ
墨田区京島一丁目
京成曳舟駅5分 2,690万円105.9万円25.39㎡1K4階 / 5階建 北東2016年34戸RC
2024/02/05ARTESSIMOALLES
墨田区京島一丁目
京成曳舟駅5分 2,700万円106.3万円25.39㎡1K1階 / 5階建 北東2016年34戸RC
2025/03/10XEBEC押上II
墨田区押上三丁目
押上駅6分 2,780万円105.6万円26.32㎡1K4階 / 9階建 南西2018年24戸RC
2024/05/29SHOKENResidence東京八広
墨田区八広四丁目
八広駅6分 2,300万円87.1万円26.4㎡1K4階 / 9階建 -2018年24戸RC
2024/01/23MAKESDESIGN両国NORTH
墨田区石原三丁目
本所吾妻橋駅11分 2,550万円100.0万円25.5㎡1K6階 / 11階建 北2017年39戸RC
2024/07/16プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV
墨田区石原三丁目
本所吾妻橋駅11分 2,790万円105.7万円26.4㎡1K7階 / 11階建 南2018年46戸RC
2024/08/20ARTESSIMORESIUTH
墨田区押上一丁目
押上駅2分 2,700万円94.6万円28.55㎡1K6階 / 8階建 -2016年21戸RC
2025/02/02リビオ錦糸町
墨田区石原四丁目
本所吾妻橋駅11分 3,480万円104.3万円33.36㎡1LDK4階 / 11階建 東2020年49戸RC
2024/01/04メイクスデザイン両国SOUTH
墨田区石原三丁目
両国駅11分 2,480万円93.9万円26.4㎡1K7階 / 11階建 東2017年47戸RC
2025/04/21アルテシモラヴィ
墨田区緑一丁目
両国駅3分 2,640万円102.2万円25.83㎡1K5階 / 9階建 北2016年24戸RC
2023/11/19DIPS墨田EAST
墨田区八広一丁目
京成曳舟駅9分 2,100万円83.2万円25.23㎡1R4階 / 10階建 西2016年24戸RC
2024/12/21ステージファースト両国IIアジールコート
墨田区亀沢三丁目
両国駅9分 2,500万円98.1万円25.49㎡1K2階 / 7階建 北2018年43戸RC
2025/12/23ラ・グラース押上II
墨田区押上一丁目
押上駅5分 2,680万円106.8万円25.09㎡1R5階 / 7階建 -2016年21戸RC
2025/03/15ネクストレンドTOKYOSKYTREE
墨田区業平四丁目
押上駅2分 2,650万円103.2万円25.67㎡1K7階 / 8階建 -2017年19戸RC
2025/10/15ネクストレンドtokyoskytree
墨田区業平四丁目
押上駅3分 2,550万円99.3万円25.67㎡1K2階 / 8階建 東2016年19戸RC
2025/09/17ネクストレンド東京スカイツリー
墨田区業平四丁目
押上駅3分 2,550万円99.3万円25.67㎡1K2階 / 8階建 東2016年19戸RC
2023/11/26ジーベック押上II
墨田区押上三丁目
押上駅6分 2,640万円100.3万円26.32㎡1K3階 / 9階建 南西2018年24戸RC
2025/03/10ヴァレッシア曳舟アンベリール
墨田区京島三丁目
京成曳舟駅7分 2,300万円99.7万円23.08㎡1K2階 / 5階建 南東2021年41戸RC
2026/02/15RELUXIA墨田八広
墨田区八広四丁目
八広駅9分 2,650万円103.4万円25.62㎡1K3階 / 9階建 東2020年73戸RC
2023/11/02アイルカナーレ押上
墨田区押上一丁目
押上駅6分 2,600万円99.9万円26.03㎡1K3階 / 7階建 南東2016年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.8%上昇、墨田区では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は墨田区の平均と比較して26.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
134.9万円/㎡
前年比+17.8%
墨田区
116.8万円/㎡
前年比+1.7%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名LEXEYAHIROII
所在地東京都墨田区八広四丁目
交通京成押上線八広駅徒歩10分
築年月2021年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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